不能退，因为这是定金，不是订金，违约要没收。这样想是因为没有厘清里面的法律关系，这里有两个合同没有预售证的房子，交了定金能退。开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是
ˋ△ˊ 所以在交完定金之后，如果卖方提供的合同中存在不平等的条款，购房者发现后拒不签订合同的，就可以要求退还定金。另外如果买卖双方还签订了补充协议的，并在补充协议中约定了购房者没有预售证的房子，理论上来说，就不具备对外出售的资格，如果大家交了定金，是完全可以要求开发商退款的，如果不退，可以向当地的房管局进行投诉。因为没有预售证就对外出售，这本身就是
1、房子没有预售许可证交了定金能退回。进行买卖交易应当持有合法有效的商品房销售许可证，未取得销售许可证的开发商与买受人订立的合同无效，应当双倍退回定金。2、法律依据：《商品房子没有预售证交的定金是可以退的，因为没有预售证售房属于违法行为，违法的合同是无效的。法律关于定金的规定是，收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目
如果开发商不退，可以向房管部门投诉，一般都可解决。实在不行，法院诉讼（只是这样比较麻烦）。我国商品房管理实行预售许可制度，如果在销售时没有取得预售许可证，在纠纷发生时也没有取得，则属于违法销售，收取的定金因为违法应当退还。同时，即便后期取得了预售许可，买卖合同有
