导读：聪明人不购买二手房的原因主要包括高购房成本、有限的升值空间、房子质量问题、繁琐的交易手续、物业管理水平差和新房二手房价格倒挂。购买二手房需要支付较高的费用，而升值二手房可能存在线路、管道老化、墙皮脱落、漏水，地板开裂等等质量问题，住户想要日后住的安心，就需要重新翻修，这成本可能会比装修毛坯房还高。四、交易手续复杂二手房的过户手
1、二手房一般房龄都比较旧，而且年久失修，也存在安全隐患，并且以前是别人住过的，也不知道房子干不干净，所以有一些迷信的人就很忌讳。2、二手房购买手续繁琐。为什么聪明人不买二手房呢？因为二手房的获利空间较一手房低很多，原因有以下五点。一、同等品质二手房与新房对比，升值速度较慢。新房购买时往往周边配套不够
⊙﹏⊙ 一、有些二手房价格的确很便宜但是我们也不能光图价格便宜就买下来。还要看实不实用有没有升值的空间要是这几点都不具备的话就不能购买。二手房是修建很长时间的房子内部都比较破旧对于聪明人来说，购买二手房存在隐含风险，而且价值保值、贷款利率差异、配套设施和环境以及购房者需求多样化等因素也是他们不愿意购买二手房的原因。相比之下，购买新房更符合
第一个原因就是二手房比较老旧外貌风格等各方面都跟不上现在的时代，房子专业化方面也有待提高，而且很多地方都需要完善，房子里面的环境相较于新房也比较差，一般别人愿意卖出去我的观点：聪明人不买二手房，是因为二手房要付出比新房更多的财力和精力。作为过来人，我们来分析一下，题目里所提的二手房，其实分两种，一种是毛坯新房，房东买了就是想赚升值这
