出租房屋的修缮义务由谁承担出租房屋的修缮义务应由房东承担。根据《民法典》2021.1.1生效)第七百一十二条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”的规定，你房东对房子有维修义务即使合同没有约定也需要维修小正担心房东迟迟不给维修小张告诉小正可以自己先修费用直接找房东报销叶榭说法《中华人民共和国民法典》第七百一
房屋租赁维修义务：房屋出租人的维修义务有对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。法律依据：《中华人民共和国民法始终遵循着意思自治和自愿原则，因此对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理，但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约
出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。从律师角度认为，应将”承租人过错”庞法官：首先，我们要看一下张先生与房东之间签订的房屋租赁合同是否有对房屋的维修进行约定，若双方对维修有约定的，从其约定；若没有约定，应当由出租人履行租赁房
首先，房东的维修义务仅限于租赁房屋本身存在的瑕疵。如果租户因自己的行为导致房屋出现损坏或瑕疵，房东不必承担维修义务。例如，如果租户意外将房屋损坏，房东无出租房内固定的基础设备损坏，房东是有义务维修的，比方说墙壁开裂、水管爆破、下水道非人为因素出现堵塞或布局不合理形成堵塞、房内吊顶损坏、房门变形、门窗玻璃非人为原因破损等；而其它电器设备
