依据《房屋租赁合同》约定，由承租人承担维修责任，承租人违约。商铺渗漏水系广州梅雨天气导致，与出租人无关。出租人向法院提交了抗辩意见，认为《房屋租赁合同结论：一、租赁合同没有约定——租赁物的维修义务由出租人承担。二、承租人的权利主张——承租人的在
＞△＜ 根据民法典规定，租赁物维修义务由出租人承担。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第《合同法》第220条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第221条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维
●＾● 双方约定维修义务由承租人承担的，应当依照约定。出租人的维修义务一般是在承租人按约定使用租赁物的情况下出现的合理损耗或者是由租赁物的性质所要求的对租赁物的正常的维护，如果因承租人不仅负有妥善保管、使用租赁物的义务，还应当履行占有租赁物期间的维修义务。这是因为在融资租赁期间，出租人不承担租赁物的瑕疵担保责任，因而对租赁物不负维修的义务，
租赁合同中未约定维修义务由谁承担维修责任？根据法律规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由承租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产租赁物的保管及维修的义务由承租人承担。承租人应当妥善保管、使用租赁物；承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。承租人占有租赁物，对租赁物负有妥善保管
