根据城市房屋租赁管理办法的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应依据《房屋租赁合同》约定，由承租人承担维修责任，承租人违约。商铺渗漏水系广州梅雨天气导致，与出租人无关。出租人向法院提交了抗辩意见，认为《房屋租赁合同》第五条第5款约定，承
房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。2.承租人装修改变房屋构造后的返修责任承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设⽐如按照规定，若因房客过错造成房屋损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。因此具体操作时，我们应该尽量将"承租⼈过错"这⼀项进⾏列举，明确在租赁双⽅签订的租赁合同中房屋修
⊙﹏⊙‖∣° 6、住房修缮责任约定。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查、保证自己今后能够正常使用。修缮住房的责任一般由出租人承担，但若因承租人使用不当而在没有约定房屋损坏由你个人承担维修责任的前提下，房屋损坏，负有维修义务的是房东。房屋因为连续暴雨而漏水，显然是房屋质量问题而并非你的过错。在租赁期间，租客在履行完通知出
房屋主要结构和有关设备及甲方提供的家电耐用品若非人为故意破坏，乙方书面约时检修，甲方有修缮的责任。若甲方不能及时修理，乙方有权找人修理，并要求甲方付此费(一)房屋修缮责任房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。在外打拼不易，出租房就是第二个家。所以租客在租房时最好在签订的租房合同，约定好主要设施的维修责任，如需出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不
