220：出租人应该履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。221：承租人在租赁物需要维修时可以要租房时可以让房东换灯。租房的时候如果房间的灯光坏了或者非常暗淡的话，是可以要求房东更换灯的。但如果在租房期间后，房东可能不会来更换，因为需要租户自己更换。所以租客们在租房
但买灯泡的费用可以跟房东报销。房子灯坏了之后可以先跟房东反映一下相关情况，灯是自然损坏，那更换灯的费用需要房东承担。而如果都是租客自己破坏的，那这个就需要租客自己承担相应的费用。在现实房东总是需要处理紧急维修，假如房东发现是租客的疏忽，租客通常被要求支付费用。当租客发出通知之后，房东也必须承担保养和任何损坏的物品维修。在一些情况下，灯泡不一定要房东负
法律分析：租房的灯坏了，如果不是因为租客的原因导致的，房东有义务换；依照相关法律规定在合理期限内，租赁物因为自然原因损坏的，租客可以请求房东维修更换；如虽然法规这么规定，实际执行起来，往往我们的租客在入住一周内，如果出现灯泡坏掉的情况，我们作为中介，往往会跟房东商议，房东们往往也非常通情达理，毕竟一个灯泡也没多少钱，都会出钱帮
出租房的灯泡、水龙头，这种一天之内有无数次开、关使用的物品，一般在租赁合同上有条款规定。维修和置换的费用由租客自己承担。一般大的家电、家私，如果是自然损坏，维修和可以找房东换，但主要看房屋租赁合同中是怎样约定的。若是在租赁合同中，有明确约定，灯具等家具损坏了由房东更换，这种情况就应该由房东更换；若是在合同中约定的是由租客自行维修，这
法律规定：第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。大件业主负责，1、可以由房东来换，但是有一个前提条件，就是双方事先已经沟通好了，明确说明房子里的东西坏了，由房东来负责更换，那么在这种情况下，就可以联系房东。如果合同中没有作出明确说
