收了定金以后不想卖了可以通知买家，但是需要双倍返还定金。买房交的定金是立约定金是用以保证正式签约的，如果收了定金但又由于卖家的原因导致最终不能签约交易如果还在谈判阶段，就直接说不，没有任何负担。如果买家已经交了定金，就要和买家协商。最坏的结果就是违约，然后双倍返还定金。如果合同已经签了，那就比较难了。需要将与买方讨论是否
收了定金不想卖房是需要支付卖方双倍的定金且需要承担违约责任。房屋定金协议时效为三年，如果权利人有特殊情况下是可以申请延长期限的，最长是不得超过二十年的，超过部分年限不受法如果卖方支付定金，但突然不想买房，那么开发商可以不退还定金。如果开发商收到定金，但突然不想卖房子，需要将赔偿双倍定金。如果卖家能证明开发商卖不出去房子造
卖房子收人家定金了不想卖了属于违约行为，应该赔偿违约金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七卖房收了定金之后不想卖了，可以与买方协商解除合同或者承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，买卖房屋过程中，卖房一方若是在签订合同
1、收了2万定金不想卖房了可以返还定金解除合同，如果没有签订合同的直接返还定金就可以了。不过这是属于卖方违约行为，需要双倍返还定金，即需要返还买方4万的定金。2、定金合同是合收了2万定金不想卖房了属于违约行为，应当双倍返还定金并承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，对方可以选择适用违约金或者定金条款
