需要双⽅签订合同，到房管局办理过户⼿续，具体步骤如下：1、明确是通过买卖办理过户⼿续的，携带好双⽅⾝份证、户⼝簿、⽗母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖直系亲属之间买卖过户，不需要实际交付房屋成交的款项，只缴税即可(如果现实生活中，爸爸把房子卖给儿子就是为了拿钱，那房款该给还是要给的)。4、公房：公房在计税和贷款时，均被认定为普通住宅，不受
专家导读一般来说，如果父母需要卖掉子女房子的话是需要这样的手续的：准备好买房子需要的相关资料和证件、和买方签订房屋买卖合同、然后委托评估公司对所出售的房屋进行价值评估最2、信息登记：主要就是房产证明和户口。学校对应的房产的户主，需要是孩子的监护人，把孩子户口迁入房产
其实就是赠予。如果想要办理无偿转让，手续上会比有偿转让要容易简便得多。1.需要去2次律师楼：第1次：带着自己的有效身份证件和社会保险号，让律师准备房契赠与一般来说，选择卖给子女的方式比较省钱。提醒：由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制，如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照较高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，
按照现行规定，子女接受父母捐赠的财产，需要缴纳3%的契税、1%的公证费和0.05%的印花税。按一套价值100万元的房子计算，税费总额需要4.1万元。最后，出售和转让。二、赠与过户手续1、签订赠与合同：把房产过户给孩子需要的手续是：监护人代为签订房产交易合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权变更
