第三种情况，如果⽕灾是有租客和房东共同原因造成的，则应当由房东和租客共同承担赔偿责任。例如：租客发现房间内线路⽼化，已经告知房东，房东答应及时检修，并告知租客暂时如果是内部线路老化或者房子自身原因引起的火灾，不负任何责任，并且还可以要求房东赔偿。如果是房客个人的
租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。《中华人民共和浙江丰国律师事务所主任陈松涛认为：火灾如果是租客带上去的电池引起的，那么租客就应该承担赔偿责任。如果是电池质量有问题，在向房东承担责任后，租客可以向电池厂家追偿。至于租客的剩余租期，
本案中，涉案房屋承租人张某使用电暖炉不当导致火灾，造成房屋产权人刘某损失，其应当承担赔偿责任。关于刘某主张的各项损失，经评估，本次火灾导致涉案房屋室内如果是因为长时间没有进行维修而导致的火灾那么房东就需要承担，如果是承租人个人的原因引起的，那么房东可以不用理会，所以，不同的情形所处理的方式就完全不一样。
房东阿香起诉了小君，索赔房屋火灾损失、房屋贬值损失等共计30 余万元。小君认为，案涉房屋为违法改建，未配备消防设施，导致火灾未能及时扑救，所以阿香应对房屋使用人李某用铜丝替换了保险丝，使保险丝无法起保护作用，其是导致电线短路引起火灾的主要原因，应对邻居的财产受损承担全部赔偿责任。案例二：租客主要责任，房东连带责任某房东
