通过修修补补又没办法维持房屋正常居住的话，政府不出手，或许就只能住户自己出钱凑着维修，如果还修不好对于高层的房子，如果是老房子，中间可能会出现危险，就一定要拆除。如果拆了，可能是开发商拆了，然后在原地重建房子或者建其他项目。至于拆改建，这里涉及的居民补偿问题要看具体地方，
未来房子老化成危房以后，多半是政府和购房者商量，购房者和政府贴一笔钱让开发商帮忙拆了重新修这个是最可能的办法，因为未来的拆迁体量实在太大了，政府不可能一个首先，必须征得所有业主的同意，才能拆除并集资建设。其次，设计、安装、施工等都必须得到业主的认可。最后，房子盖好后怎么分，又是一个大问题。最坏的结果就是这些类型的房子，经过多
在可预见的未来，随着房子变旧，住户的最佳体验期过去（20年以内），大量优质住户升级居住条件或者迁移。物业公司赚钱越来越难，服务简配也成为必然，从此造成恶性循环，要么管理不过，大部分人也不会出钱重新建造的，因为出钱重新建造，还不如去其他地方买更好的房子呢。最后：所以，现在建造的二三十层的高层房子，最后的结果要么修修补补继续住，要么就是长期空
二、所有者自发筹集资金重建，在老化的建筑变成危险建筑后，建筑物的主人可以筹集资金重建房屋。但是，成本非常高，而且周期很长。在房屋重建期间，业主必须解决一首先，需要所有业主同意拆迁并集资建造。其次，设计，安装，建造等等都需要业主商量一致。最后，房子建成之后如何分配又是一个大难题。最不好的结果，这样的房子，通过多次的修修补
