≥▽≤ 首先，在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务；另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租闲置物业主要包括生产、经营、仓储等房产及场地。二、闲置物业出租，应当遵循公开、公平、公正的原则，做到公开透明、程序合法、管理规范，一般应采取公开招租方式，通过媒体规
(｀▽′) 实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。纳入物业管理范围有区别，空置房是买了无人进驻；闲置房指无人问津的房子。
物业效劳具有公共利益性，是为了满足小区住户的生活寓居环境质量，物业管理费的构成通常包括小区保洁费、保安费等，大局部用于全体业主公共局部的管理、共用设备设备维护费用，并非由业主大会决定其使用方式和用途；未作决定的，主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业公共服务费。
(＊?↓˙＊) 程明租住的龙湖冠寓广州猎德大桥店，就是闲置物业改造、盘活的典型案例。该店原系广东药科大赤岗校区宿舍楼，为盘活闲置资产，龙湖冠寓针对年轻专才、创客、青年白领等目标人群的居一、国家有关闲置商品房物业收费标准1、已经交付房屋的空置房物业费收取方式在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费
∪＾∪ 您好，民法典中并没有对小区内公共设施闲置的管理规定，这个是需要小区成立业主委员会，让业主委员会和物业管理的哈。第75条规定，业主可以设立业主大会，选举业主“物业费是指物业公司为小区提供公共部位清洁、绿化、公共设施保养、公共秩序维护等具有共同性质的服务，所收取的费用。物业服务是具有公共性、持续性、整体性
