出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。据此，案涉房屋基础设施建设工程和费用应当由星辰公司承担，返还蓝天公司垫付的该部分工程款。故蓝天公司提请仲裁，请求裁决：星辰承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务
＋﹏＋ 租赁物的维修责任的承担一般有二种情况，一是法律中就有规定规定承租人负有维修义务，二是租赁物的维修义务由承租人负责。租赁物的物品有很多种类，像常见的有企业固定资产，包装物也是维修的费用一般又出租人负担，不过如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。此外，关于承租人通知出租人维修的方式及出租人维修
ˋ＾ˊ ▲二、出租房屋维修费用由谁承担事实上，根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的规定，承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出
根据民法典规定，租赁物维修义务由出租人承担。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一、租赁物维修义务由谁承担责任1.承租人不仅负有妥善保管、使用租赁物的义务，还应当履行占有租赁物期间的维修义务。2.这是因为在融资租赁期间，出租人不承担租赁物的瑕疵担保责任
1、租赁期内，一般由出租方负担租赁物的维修，但如果是因为承租人的原因导致租赁物损坏的，由承租方负责维修。我国法律规定，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。2、法律依据依据《房屋租赁合同》约定，由承租人承担维修责任，承租人违约。商铺渗漏水系广州梅雨天气导致，与出租人无关。出租人向法院提交了抗辩意见，认为《房屋租赁合同
