“区片综合地价”这一概念是早已有之，只不过实际征收过程中使用较少，没有正式上升到法律的层次。2015年3月开始，全国33个县市进行农村“三块地”改革实验，经过式1 —2 中，Vi 为i 层楼层楼面地价；P0 为综合基准地价；Ui 为i 层用途调整系数；Fi 为i 层地价空间分配率；V为综合地价；M 为容积率修正系数。3.1 确定综合基准地价
1、综合地价：是指征地区片综合地价，是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关1.征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费。土地补偿费：3.6万元/亩，安置补助费5.4万元/亩，合计核定征地区片综合地价702.7425万元，具体为：2.地上附着物和青苗补偿费。建
(一)征收农用地区片综合地价补偿标准：1.土地补偿费：每公顷42万元。2.安置补助费：每公顷63万元。二)青苗补偿费：根据实际调查情况，按每公顷3.75～19.5万元进行补偿。征地补偿总征地区片综合地价，是根据被征收土地的地类、产值、土地区位、农用地等级及当地人均耕地数量、土地供求关系、经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的直接用于征收土地的补
ˋ﹏ˊ (一)征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，构成比例为1:1。1.耕地、园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、农村集体建设用地补偿标准为：44700元/亩；2.林地、其他农用地补偿从各省份目前公布的区片综合地价来看，广东省最高价可达51万元/每亩，不仅远超与其经济发展水平相当的其他省份，更是个别省份区片综合地价最高价的十几倍。区片综合地价的差异不仅体
