开放商产权的车位，他当然可以买卖。但是为了方便起见，开放商一般是委托给物业公司帮他出租或者买卖，所以某苑业委会在某苑小区道路边增设的停车位，属于小区业主共有，业主享有共有和共同管理的权利。根据物权法第七十六条的规定，某苑业委会发布的“停车规定”内容涉及业主共有车位
房管局管的是物业，而如果开发商没有把地下车位交给物业的话，是没有权利管的。仔细算一笔账你就发现小区地面车位物业一般无权进行出租。位于业主共有道路两侧的地面车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要
∩﹏∩ 一、小区车位物业有权利出租么首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位。如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区如果是人防车位，开发商没有产权，出售车位是违法的。如果是公摊车位，这类车库所有权属全体业主共有，根本谈不上出租和出售。除了新闻中提到的“不买车位车不让进小区”的情况外，现实
＞ω＜ 二、租期期限及车位租金：自至止，租金按季度支付，先支付后使用，每月为人民币160 元(大写：壹佰陆拾元整),逾期一周未支付租金，视为自动放弃车位承租权，甲方有权支配处理。车位租赁期内的车位物2、在租赁期内，如乙方需要提前退租车位的，乙方必须提前一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。3、乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防
若物业公司未经业主大会授权，擅自将共用部分出租经营，属于无权处分，业主委员会可以物业公司侵权为由要求物业公司停止侵害，恢复原状，并赔偿损失。若物业公司对物业服务区域内规划用于停放汽车的车位、车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。当事人未有约定，业主、物业使用人要求承租尚未出售、附赠的车位、车库的，建设单位不得以
