首先你要明白什么叫备案价，备案价是开发商拿了预售证以后，然后去跟政府部门申请的一个合理的价格区间，得到政府部门的批准以后，这个就是它的备案指导价，他只能按照这个指导价上浮，买房备案就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。而房屋备案价格即房价备
ˇ▂ˇ 二、楼市里的价格词汇1、备案价“备案价”顾名思义即官方指导价，是各楼盘开发商在房管局里报备该楼盘或者楼栋房源的销售价格。楼盘开发商要销售房源时，必须备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就
备案价一般来说就是在申请预售时已经确定了的参考价格，并不是以前所采用的随行入市的方法，总而言之就是开发商要给每一套房子都有一个预售价格供购房者参考，如果想要调整就必须得备案价指的是房地产开发公司在获取商品住房预售许可证时，需要提交预售价格和变动幅度、监管协议、预售资金
现在买房子都会进行备案的，这也是防止房子一房多卖的一个方法，其实买房子我们需要注意的问题本身就多，要是不确定房子的真实性，那这个房子千万不要去买，尤其是在买房之前先要买房备案价是指楼盘备案价，楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘预售许可证的情况下，
